Приём предварительных заявок открыт
Участок 11,5 га на въезде в Краснодар
Участок 11,5 га в Краснодаре, на въезде в город у транспортной развязки М-4 «Дон». Это оформленная земля, а не проект на бумаге: участок 2,5 га стоит на кадастровом учёте с назначением под хранение и переработку сельхозпродукции, кадастр остальных 9 га уточняется. Продаётся целиком или лотами от 2,5 га, возможны build-to-suit и партнёрство.
Паспорт
ПАРАМЕТРЫ
УЧАСТКА
11,5гаОбщая площадьдва участка: 2,5 га и 9 га
2,5гаМинимальный лоткадастр и назначение оформлены
1.15ВРИНазначениехранение и переработка сельхозпродукции
150мДо остановкиперсонал из Краснодара без вахты
- Общая площадь
- 11,5 га
- Состав
- Два участка: 2,5 га и 9 га
- Кадастровый номер участка 2,5 га
- 23:43:0112001:374
- Кадастровый номер участка 9 га
- Уточняется
- Вид разрешённого использования
- 1.15 «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции»
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Расположение
- Краснодарский край, х. Октябрьский, Ростовское шоссе
- Электроснабжение
- Уточняется
- Газоснабжение
- Уточняется
- Водоснабжение и водоотведение
- Уточняется
- Подъездные пути
- Уточняется
- Цена
- По запросу, зависит от лота и формата сделки
Часть параметров помечена как уточняемая осознанно: инженерные условия и мощности мы опубликуем только после того, как сможем подтвердить их документами.
Назначение
ЧТО РАЗРЕШАЕТ
ВРИ 1.15
Правильное назначение земли экономит покупателю год-полтора, которые обычно уходят на перевод категории и смену вида использования. Здесь этот путь уже пройден.
- Хранение. Склады, овоще- и фруктохранилища, холодильные и морозильные комплексы для сельхозпродукции.
- Переработка. Здания и сооружения для первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.
- Без перевода категории. Земли населённых пунктов, назначение по участку 2,5 га оформлено. Процедур смены ВРИ не требуется.
- Проверка по ГПЗУ. Точный перечень объектов и ограничения застройки покупатель проверяет по градостроительному плану участка. Это нормальная часть сделки, и мы в ней содействуем.
Форматы
ЧТО МОЖНО
СДЕЛАТЬ С УЧАСТКОМ
Если задача не сделка с землёй, а завод или хранилище под ключ, смотрите страницу готовой производственной площадки.
Что проверить
ЧТО ПРОВЕРИТЬ
ПОКУПАТЕЛЮ
Список, который мы советуем пройти по любому участку, включая наш. Покупатель, который проверяет документы, для нас удобнее покупателя, который верит на слово.
- Выписка ЕГРН. Площадь, границы, обременения, вид разрешённого использования.
- ГПЗУ. Что именно можно строить на участке и с какими ограничениями по застройке.
- Технические условия. Электричество, газ, вода: наличие и сроки подключения.
- Зоны с особыми условиями. Охранные зоны сетей, санитарные разрывы, красные линии.
- Подъезды. Категория дороги и возможность заезда большегрузов.
Локация
ГДЕ НАХОДИТСЯ
ПЛОЩАДКА
- Расположение
- Краснодарский край, х. Октябрьский, Ростовское шоссе
- Выезд
- Транспортная развязка М-4 «Дон», без проезда через городские улицы
- Общественный транспорт
- Остановка в 150 м, персонал добирается из Краснодара
- Соседи
- Распределительный центр OZON и РЦ «Агро Альянс» уже работают рядом
Вопросы
ЧАСТЫЕ
ВОПРОСЫ
Сколько стоит участок?
Цена по запросу и зависит от лота и формата сделки. Лот 2,5 га, вся площадка и build-to-suit это три разные экономики, поэтому одной цифры на сайте нет. Оставьте запрос с описанием задачи, и мы вернёмся с условиями под неё.
Можно ли купить только часть?
Да. Минимальный обсуждаемый лот 2,5 га, при этом вариант приобретения всей площадки остаётся в работе. Если вам нужен лот из состава 9 га, сделка обсуждается после уточнения кадастра по этой части.
Почему у участка 9 га нет кадастрового номера?
Кадастр по этой части уточняется, и мы публикуем только те данные, которые можем подтвердить документами. По участку 2,5 га документы готовы, номер опубликован: 23:43:0112001:374. Как только оформление 9 га завершится, номер появится в этой таблице.
Какие мощности подведены?
Инженерные условия уточняются. Мы не называем киловатты и кубометры, которые не можем подтвердить: проверить их вы всё равно сможете, а доверие восстанавливать дороже. Технические условия предоставим по запросу по мере готовности.
Нужно ли менять назначение земли?
Для участка 2,5 га нет: ВРИ 1.15, земли населённых пунктов, назначение оформлено. Под хранение и переработку сельхозпродукции можно строить без перевода категории. Точный перечень разрешённых объектов проверяется по ГПЗУ.
Резидентам
СТАНЬТЕ РЕЗИДЕНТОМ
ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ
Собираем запросы от компаний, которым нужны холодильное хранение, морозильное хранение, ответственное хранение, складская обработка и отгрузка продукции.
01
Выбор формата размещения
Отдельная камера, складская секция, морозильная зона или ответственное хранение.
02
Индивидуальная модель работы
Температурный режим, график приёмки, объём хранения, учёт и отгрузка под задачи клиента.
03
Приоритет ранним резидентам
Состав первой очереди собирается из заявок. Кто заявился раньше, тот влияет на параметры своего блока.
Оставить заявку
● Приём открыт
Заявка принята
Спасибо, . Ваша заявка принята.
Свяжемся с вами напрямую в ближайшее время.
Мы используем cookie для аналитики посещаемости. Аналитика запускается только после вашего согласия. Подробнее в политике cookie и политике обработки персональных данных.