Приём предварительных заявок открыт

Производственная площадка под строительство завода

Производственная площадка с уже оформленным назначением земли экономит инициатору проекта год-полтора. Обычно это время уходит на поиск участка, перевод категории и согласования. Здесь ВРИ 1.15 «Хранение и переработка сельхозпродукции» оформлен, участок стоит на кадастре, шесть сценариев использования просчитаны. Комплекс на площадке не построен, и это плюс: вы строите под свой проект, а не переделываете чужой.

Оставить заявкуГде находится площадка

Что готово

ЧТО УЖЕ
СДЕЛАНО ЗА ВАС

01Назначение оформленоВРИ 1.15 «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции», земли населённых пунктов. Менять назначение и переводить категорию не нужно: это минус год согласований.
02Границы уточненыКадастровый номер 23:43:0112001:374 для участка 2,5 га. Участок на учёте, границы определены, проверяется по открытой выписке ЕГРН.
03Сценарии просчитаныШесть направлений использования с разбором рынка и ориентирами по вложениям. Разбор передаём при предметном разговоре.

Сценарии

ШЕСТЬ НАПРАВЛЕНИЙ,
ПРОСЧИТАННЫХ ПОД ПЛОЩАДКУ

Финальная концепция не выбрана, и это осознанно: направление определит спрос. Если ваш проект попадает в один из сценариев, вы получаете площадку с готовым обоснованием под него.

Заморозка IQFИмпортозамещение ягоды. По нашим расчётам, самый быстрый возврат вложений из шести.
Овоще-картофельный хабСамый лёгкий вход по вложениям и быстрый выход на объём.
Молочный заводДешёвое местное сырьё и сильная отраслевая господдержка.
Фруктохранилище с РГСДефицит независимого хранения на юге, возможность субсидии.
МясопереработкаПолуфабрикаты и премиальная ниша, максимум рабочих мест.
Нарезка и переработка овощейСкоропорт, которому критична близость к городу. Здесь она есть.

Параметры

ПАРАМЕТРЫ
ПЛОЩАДКИ

Общая площадь
11,5 га, два участка
Минимальный лот
От 2,5 га
Вид разрешённого использования
1.15 «Хранение и переработка сельхозпродукции»
Категория земель
Земли населённых пунктов
Транспорт
Выезд на развязку М-4 «Дон», без городских улиц
Инженерные условия
Уточняются
Цена
По запросу, зависит от лота и формата сделки

Полный паспорт участка: кадастр, ВРИ, границы и перечень документов по сделке на странице участка.

Кому подходит

КТО СМОТРИТ
ЭТУ ПЛОЩАДКУ

Инициатор производстваИдея завода или хранилища, нужна земля с готовым назначением.
Корпоративный заказчикСеть, производитель или экспортёр под build-to-suit.
Девелопер и инвесторПлощадка целиком под комплексную застройку.
Действующее производствоПеренос мощностей ближе к сырью и трассе.

Как проходит разговор

ТРИ ШАГА
ДО УСЛОВИЙ

01ЗапросВы описываете проект: направление, нужная площадь, горизонт. Достаточно двух абзацев.
02Документы и выездПоказываем участок, передаём выписки и расчёты по вашему сценарию.
03Условия под лотФормируем предложение: продажа лота, вся площадка, партнёрство или build-to-suit.

Локация

ГДЕ НАХОДИТСЯ
ПЛОЩАДКА

Расположение
Краснодарский край, х. Октябрьский, Ростовское шоссе
Выезд
Транспортная развязка М-4 «Дон», без проезда через городские улицы
Общественный транспорт
Остановка в 150 м, персонал добирается из Краснодара
Соседи
Распределительный центр OZON и РЦ «Агро Альянс» уже работают рядом

Подробно о локации и транспортной доступности

Вопросы

ЧАСТЫЕ
ВОПРОСЫ

Что можно строить на ВРИ 1.15?

Объекты хранения и переработки сельскохозяйственной продукции: хранилища, цеха переработки, холодильные и морозильные мощности. Конкретный перечень и параметры застройки определяются градостроительным регламентом, проверяются по ГПЗУ. Если сомневаетесь, подходит ли ваш проект под назначение, напишите: разберём до сделки, а не после.

Какие мощности подведены к участку?

Инженерные условия уточняются, и мы не публикуем цифры, которые не можем подтвердить документами. Это принципиальная позиция: покупатель земли проверяет каждый киловатт, и обещания без бумаг только портят сделку. Запросите текущий статус по инженерии, ответим по состоянию на день запроса.

Можно ли купить часть площадки?

Да. Минимальный обсуждаемый лот 2,5 га, это участок с оформленным назначением и кадастровым номером. Вариант приобретения всех 11,5 га тоже в работе. Формат сделки обсуждается под задачу: продажа, партнёрство, build-to-suit.

Сколько стоит участок?

Цена зависит от лота и формата сделки, поэтому публикуем её по запросу. Это не приём продаж: лот 2,5 га и вся площадка с партнёрской схемой это разные сделки с разной ценой. Опишите задачу в заявке, вернёмся с конкретными условиями.

Что сейчас есть на площадке?

Сама площадка свободна от застройки, комплекс не построен. Работает окружение: рядом распределительный центр OZON и РЦ «Агро Альянс», остановка транспорта в 150 м, выезд на развязку М-4. Крупные операторы уже посчитали логистику этого места и выбрали его. Вам остаётся строить, а не осваивать чистое поле без инфраструктуры вокруг.

Смежные разделы

ЧИТАЮТ
ТАКЖЕ

УчастокКадастр, ВРИ, границы, подъездыСмотреть →Строительство под клиентаBuild-to-suit под параметры арендатораСмотреть →ИнвесторамУсловия по площадке целикомСмотреть →

Резидентам

СТАНЬТЕ РЕЗИДЕНТОМ
ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ

Собираем запросы от компаний, которым нужны холодильное хранение, морозильное хранение, ответственное хранение, складская обработка и отгрузка продукции.

01
Выбор формата размещения
Отдельная камера, складская секция, морозильная зона или ответственное хранение.
02
Индивидуальная модель работы
Температурный режим, график приёмки, объём хранения, учёт и отгрузка под задачи клиента.
03
Приоритет ранним резидентам
Состав первой очереди собирается из заявок. Кто заявился раньше, тот влияет на параметры своего блока.
Оставить заявку ● Приём открыт

Оператор: ООО «АМС Парк», ИНН 2308217994. Данные не передаются третьим лицам. Обработка по 152-ФЗ.

Заявка принята

Спасибо, . Ваша заявка принята.
Свяжемся с вами напрямую в ближайшее время.

Оставить заявку →