Приём предварительных заявок открыт

Инвесторам: площадка и подтверждённый спрос

Инвесторам мы предлагаем площадку с двумя видами обеспечения: оформленная земля 11,5 га у федеральной трассы М-4 «Дон» и пул предварительных заявок от будущих резидентов. Земля существует и стоит на учёте, комплекс пока не построен: проект устроен так, что стройка начинается после подтверждения спроса. Этот пул заявок, а не презентация, и есть аргумент для решения о финансировании.

Оставить заявкуГде находится площадка

Логика проекта

СНАЧАЛА СПРОС,
ПОТОМ СТРОЙКА

  1. 01СпросСобираем предварительные заявки: объём, режим, срокИдёт сейчас
  2. 02ПараметрыСостав первой очереди формируется из заявок, а не из догадок
  3. 03ФинансированиеПул подтверждённого спроса это то, подо что привлекаются деньги
  4. 04СтройкаСтроится то, на что уже есть заявки, а не метры со скидкой ради заполнения

Актив

ЧТО ЛЕЖИТ
В ОСНОВЕ

Общая площадь
11,5 га, два участка
Назначение
ВРИ 1.15, земли населённых пунктов, оформлено
Кадастровый номер участка 2,5 га
23:43:0112001:374
Первая очередь, план
5 000 м², температурные режимы до −18 °C
Локация
Въезд в Краснодар, развязка М-4 «Дон», площадка видна с трассы
Соседи
Распределительные центры OZON и «Агро Альянс» уже работают рядом
Инженерные условия
Уточняются
Цена
По запросу, зависит от лота и формата сделки

Сценарии

ШЕСТЬ ПРОСЧИТАННЫХ
НАПРАВЛЕНИЙ

Финальная концепция не выбрана осознанно: направление определяется по спросу. Собранные заявки и есть исследование рынка, за которое обычно платят консультантам.

Заморозка IQFИмпортозамещение ягоды.
Овоще-картофельный хабЛёгкий вход по вложениям.
Молочный заводМестное сырьё, отраслевая господдержка.
Фруктохранилище с РГСДефицит независимого хранения.
МясопереработкаМаксимум рабочих мест.
Переработка овощейБлизость к городу и сырью.

Модель сделки

КАК МОЖНО
ВОЙТИ В ПРОЕКТ

Форматы не конкурируют между собой: они закрывают разные задачи инвестора. Какой из них ваш, выясняется в первом разговоре о целях и горизонте.

Покупка целиком11,5 га под комплексную застройку. Максимальная свобода: своя концепция и свой график, собранный пул заявок остаётся у проекта.
Покупка лотамиОт 2,5 га под отдельный объект. Формат для инвестора, который строит под конкретного резидента или собственное производство.
Build-to-suitОбъект под параметры заказчика. Подходит сети, производителю или экспортёру с понятной программой развития.
ПартнёрствоСовместная реализация: земля со стороны площадки, финансирование со стороны инвестора, параметры первой очереди задаёт пул заявок.

Оговорки

ЧТО ВАЖНО
ПОНИМАТЬ СРАЗУ

  • Комплекс не построен. Проект в стадии подготовки, сроки зависят от итогов сбора заявок.
  • Инженерные условия уточняются. Мы не публикуем мощности, пока не подтвердим их документами.
  • Расчёты по сценариям ориентировочные. Это отраслевые бенчмарки, а не гарантия доходности.
  • Ёмкость застройки не приводится. До проверки по ГПЗУ любая цифра была бы прикидкой.
  • Предварительная заявка не является офертой и не обязывает стороны к сделке.

Вопросы

ЧАСТЫЕ
ВОПРОСЫ

Сколько заявок уже собрано?

Актуальный статус пула мы сообщаем в переговорах: приём открыт, и цифра меняется. Публиковать её на сайте значит фиксировать устаревшее значение. В переговорах вы увидите структуру пула: объёмы, режимы и заявленные сроки, а не одну цифру для рекламы.

Почему вы не строите на собственные средства?

Модель проекта другая: сначала подтверждённый спрос, потом финансирование, потом стройка. Так не появляются метры, которые потом сдаются со скидкой ради заполнения. Для инвестора это означает вход в проект с проверенным спросом, а не с гипотезой основателя.

Какие форматы участия возможны?

Покупка площадки целиком или лотами от 2,5 га, build-to-suit под конкретного резидента, партнёрство под определённое производство. Форматы описаны в блоке «Модель сделки» выше. Выбор зависит от вашей цели и горизонта, обсуждается индивидуально.

Есть ли финансовая модель?

По каждому из шести направлений есть расчёт-ориентир. Он строится на отраслевых бенчмарках и не является гарантией доходности: мы прямо помечаем это в материалах. Расчёты предоставляются по запросу вместе с документами по земле.

Сколько стоит площадка?

Цена по запросу и зависит от лота и формата сделки. Покупка целиком, лот и партнёрство это разные экономики, единой цифры для них нет. Опишите формат, который рассматриваете, и мы вернёмся с условиями под него.

Смежные разделы

ЧИТАЮТ
ТАКЖЕ

УчастокКадастр, ВРИ, границы, подъездыСмотреть →Производственная площадкаЗемля под строительство завода, ВРИ 1.15Смотреть →Строительство под клиентаBuild-to-suit под параметры арендатораСмотреть →

Резидентам

СТАНЬТЕ РЕЗИДЕНТОМ
ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ

Собираем запросы от компаний, которым нужны холодильное хранение, морозильное хранение, ответственное хранение, складская обработка и отгрузка продукции.

01
Выбор формата размещения
Отдельная камера, складская секция, морозильная зона или ответственное хранение.
02
Индивидуальная модель работы
Температурный режим, график приёмки, объём хранения, учёт и отгрузка под задачи клиента.
03
Приоритет ранним резидентам
Состав первой очереди собирается из заявок. Кто заявился раньше, тот влияет на параметры своего блока.
Оставить заявку ● Приём открыт

Оператор: ООО «АМС Парк», ИНН 2308217994. Данные не передаются третьим лицам. Обработка по 152-ФЗ.

Заявка принята

Спасибо, . Ваша заявка принята.
Свяжемся с вами напрямую в ближайшее время.

Оставить заявку →